อสังหาโละสต๊อกลด5แสน-1ล้าน ชิ่งหนีโควิด-สินเชื่อเงินทอนฟื้นชีพ

ไตรมาส 2/63 ธุรกิจที่อยู่อาศัยรับผลกระทบโควิด-19 เต็มๆ ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ คาดการณ์ยอดโอนถลำลึกเหลือไม่เกิน 7 หมื่นล้าน ลดไม่ต่ำกว่า -10% จากไตรมาส 1/63 จัดสรรท่องคาถาเอาตัวรอด แข่งโปรฯระบายสต๊อก อยู่ฟรี 1-3 ปี ตลาดแมสอัดส่วนลด 5 แสน-1 ล้าน แนะนำเพื่อนซื้อรับค่าคอม 3% สินเชื่อมีเงินทอนฟื้นชีพกู้แล้วรับเงินตุงกระเป๋า 4 แสน-2 ล้าน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สถานการณ์โควิด-19 ระบาดในไทยส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจที่อยู่อาศัยอย่างเห็นได้ชัด สะท้อนจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 1/63 ติดลบ -11% ในขณะที่แนวโน้มไตรมาส 2/63 คาดว่าจะถลำลึกมากกว่าไตรมาสแรก โดยคาดว่าติดลบเพิ่มอีกไม่ต่ำกว่า -10% ขึ้นไป

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. หรือ REIC เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า base case คาดการณ์ยอดโอนกรรมสิทธิ์ปี 2563 อยู่ที่ 311,00 หน่วย ต่ำสุดในรอบ 5 ปี (2558-2562) แต่ใกล้เคียงกับปี 2560 ซึ่งมีการโอน 315,000 หน่วย ส่วนมูลค่าโอนปกติมีค่าเฉลี่ยปีละ 767,000 ล้านบาท คาดว่าปีนี้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเหลือ 726,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ถ้าสถานการณ์โควิด-19 จบเร็วกว่าที่คาด จะทำให้เศรษฐกิจกลับมาฟี้นตัวเร็ว สถิติการโอนอาจเพิ่มได้ 10% ขึ้นไป

สำหรับคาดการณ์รายไตรมาสพบว่า เฉลี่ยมีมูลค่าการโอนไตรมาสละ 87,000 ล้านบาท คาดว่าไตรมาส 1/63 ลดเหลือ 77,000 ล้านบาท ในขณะที่คาดการณ์ไตรมาส 2/63 เหลือ 70,000 ล้านบาท หรือยอดโอนน่าจะลดลงอีก ดังนั้น ข้อเสนอแนะ คือ ควรมีการชะลอการใช้ LTV ออกไปก่อน จนกว่าวิกฤตเศรษฐกิจปีนี้จะคลี่คลายลง อย่างน้อยที่สุดให้เริ่มนำกลับมาใช้ใหม่ในปี 2564 แทน

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจความเคลื่อนไหวการจัดแคมเปญโปรโมชั่นในช่วงไตรมาส 2/63 พบว่าผลกระทบจากโควิดทำให้มีแรงกระเพื่อมค่อนข้างรุนแรง โดยผู้ประกอบการรายใหญ่ หรือบิ๊กแบรนด์กระตุ้นการตัดสินใจซื้อในกลุ่มสินค้าระดับไฮเอนด์-ลักเซอรี่ โดยเฉพาะห้องชุดลดราคาตั้งแต่ 1-5 ล้านบาท ในขณะที่ผู้ประกอบการรายกลาง-เล็ก ผู้ประกอบการหน้าใหม่ มือสมัครเล่น ก็จัดกิจกรรมการตลาดแบบไม่มีใครยอมใคร

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

วันที่ : 8 เมษายน 2563

คำนวณอัตราเงินผ่อน

ค้นหาแบบแผนที่